Maklerprovision in Österreich – wer zahlt was?

Seit der Reform des Maklerrechts hat sich einiges bei der Frage geändert, wer die Maklerprovision beim Immobilienverkauf oder der Vermietung zahlt. Ein Überblick über die wichtigsten Regeln.

Das Bestellerprinzip einfach erklärt

Das Bestellerprinzip besagt, dass grundsätzlich jene Partei die Maklerprovision zahlt, die den Makler beauftragt hat. Bei Vermietungen gilt das inzwischen strikt: In der Regel zahlt der Vermieter, sofern er den Makler beauftragt hat. Beim Verkauf von Immobilien ist die Regelung differenzierter und hängt unter anderem davon ab, wer den Makler ursprünglich kontaktiert und beauftragt hat.

Übliche Provisionssätze

Die Höhe der Maklerprovision ist gesetzlich gedeckelt und richtet sich nach dem Kaufpreis der Immobilie. Bei kleineren Kaufpreisen sind prozentual höhere Sätze möglich, bei höheren Kaufpreisen sinkt der Prozentsatz. Zusätzlich kommt die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu. Die genaue Höhe sollte vor Beauftragung immer schriftlich vereinbart werden.

Was das für Verkäufer bedeutet

Für Verkäufer bedeutet die aktuelle Regelung, dass sich eine klare Absprache mit dem Makler von Anfang an lohnt – insbesondere, wer die Provision übernimmt, wenn sowohl Verkäufer als auch Käufer am Zustandekommen des Geschäfts interessiert sind. Ein seriöser, transparenter Makler klärt diese Fragen bereits im Erstgespräch. Welche weiteren Kosten beim Verkauf anfallen, lesen Sie in unserem Ratgeber "Kosten beim Hausverkauf".

Warum der passende Makler den Unterschied macht

Neben der Kostenfrage ist die Wahl des richtigen Maklers entscheidend für einen erfolgreichen und stressfreien Verkauf. Ein erfahrener, gut vernetzter Makler kennt den lokalen Markt, erzielt oft bessere Preise und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Wir von Wertigo übernehmen für Sie kostenlos die Suche nach einem passenden, seriösen Makler aus unserem Netzwerk – abgestimmt auf Ihre individuelle Immobilie und Region.